建筑專業(yè)-設(shè)計(jì)理念與技術(shù)策略

本項(xiàng)目為國際化多團(tuán)隊(duì)合作，采用國際通行的顧問制、建筑師負(fù)責(zé)制，來組織設(shè)計(jì)——施工全過程控制。

每周定期DCM——設(shè)計(jì)溝通協(xié)調(diào)會(huì)。

每周定期TCM——技術(shù)協(xié)調(diào)會(huì)。

極其詳盡的招標(biāo)圖紙。

主要節(jié)點(diǎn)1:1建造實(shí)體樣板。

采用建筑師負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目建筑師參與設(shè)計(jì)——招標(biāo)——施工全過程控制。

結(jié)構(gòu)專業(yè)-設(shè)計(jì)特點(diǎn)

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中最大可能的考慮建筑使用要求，盡量做到完美結(jié)合：

1. 本項(xiàng)目的特點(diǎn)是用地緊張，功能復(fù)雜、多樣，上下多變，因此，存在大量的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換情況，利用了地下室相對(duì)不好使用的空間布置轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)。

2. 采用局部鋼梁解決大跨問題，包括大跨樓蓋，以及中庭頂部玻璃屋面。

3. 采用型鋼混凝土柱，在減小柱截面的同時(shí)，提供了更優(yōu)的抗震性能。

4. 酒店層的梁柱完全根據(jù)房間需要布置，在相對(duì)小的層高下得到較高的使用空間。

5. 四層設(shè)備、防火夾層采用鋼吊桿的懸掛結(jié)構(gòu)，在不影響下部使用空間的同時(shí)，有效的減小了結(jié)構(gòu)自重。

6. 利用四層頂部的設(shè)備空間布置鋼桁架+吊桿完成約40米跨重載連橋，纖細(xì)的鋼吊桿使得橋面顯得輕巧、簡(jiǎn)潔，而上部桁架的空間也得到充分的利用。拉桿的拉力控制以全部恒載作用時(shí)變形差較小為原則，再根據(jù)安裝時(shí)荷載情況反算拉力和變形情況，確定安裝拉力；對(duì)拉力進(jìn)行全生命周期的健康監(jiān)測(cè)，確保安全。

7. 多種形式的索幕墻形成更通透的外墻，根據(jù)效果和主結(jié)構(gòu)布置，主受力拉索分別按水平或豎向布置，使得主結(jié)構(gòu)和幕墻結(jié)構(gòu)更加合理；巨大的索力由結(jié)構(gòu)的梁、板、柱承擔(dān)。

8. 屋面采用鋼框架支撐結(jié)構(gòu)形成周邊高大的圍擋。

設(shè)備專業(yè)-暖通、空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能技術(shù)特點(diǎn)

冷源采用冰蓄冷基載機(jī)組，總蓄冷量為18000kw，充分利用峰谷電價(jià)，降低運(yùn)行成本。冷凍水側(cè)采用6℃大溫差，減少了輸送能耗。負(fù)荷側(cè)采用變頻控制，可以更加符合變化調(diào)整水泵流量降低能耗。酒店過渡季（檢修期）熱源采用熱泵系統(tǒng)提高了效率，降低排放污染。過渡季全空氣空調(diào)系統(tǒng)采用加大新風(fēng)比，新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置能量回收。

設(shè)備專業(yè)-給排水、消防系統(tǒng)技術(shù)特點(diǎn)

消防系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)，消防水泵房設(shè)置在地下，消防水池容積為774m3，屋頂設(shè)置70m3 的消防水箱，兩路D200供水，場(chǎng)地內(nèi)形成環(huán)路。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況和消防性能化的要求，設(shè)有消防栓系統(tǒng)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，大空間智能滅火系統(tǒng)、玻璃櫥窗滅火系統(tǒng)和氣體滅火系統(tǒng)。

電氣專業(yè)-綜合效益

分業(yè)態(tài)設(shè)置變配電系統(tǒng)，使配電系統(tǒng)更加合理并利于日后物業(yè)管理。變配電監(jiān)控及能耗管理系統(tǒng)對(duì)變配電系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控、測(cè)量等，據(jù)此調(diào)整電能的輸配，最大可能地節(jié)約電能。采用智能照明控制系統(tǒng)根據(jù)環(huán)境要求自動(dòng)控制公共區(qū)域照明，充分節(jié)約有限的電能。照明采用就地控制為主，對(duì)于停車場(chǎng)、走廊、公共大廳、餐廳等公共空間照明以及室外照明實(shí)行分區(qū)域、分組、分時(shí)納入樓控或智能照明系統(tǒng)統(tǒng)一監(jiān)控。

智能化專業(yè)-設(shè)計(jì)理念及技術(shù)策略分析

本工程按智能綜合體進(jìn)行設(shè)計(jì)。采用直接數(shù)字集散型樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)（BAS）對(duì)冷熱系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯等機(jī)電設(shè)備實(shí)施自動(dòng)監(jiān)測(cè)和節(jié)能控制；可根據(jù)空調(diào)系統(tǒng)的負(fù)荷情況進(jìn)行相應(yīng)的自動(dòng)調(diào)節(jié)，準(zhǔn)確地將室內(nèi)環(huán)境控制在設(shè)定溫度范圍內(nèi)；對(duì)智能弱電系統(tǒng)實(shí)施系統(tǒng)集成，實(shí)現(xiàn)資源共享，使建筑群的各項(xiàng)管理真正做到高度集中、有效和方便。采用智能照明控制系統(tǒng)自動(dòng)控制公共區(qū)域照明；采用就地控制為主，對(duì)于停車場(chǎng)·、走廊、公共大廳、餐廳等公共空間照明以及室外照明實(shí)行分區(qū)域、分組、分時(shí)段等控制方式。